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美高梅手机娱乐为首款公募商业不动产PE产品募集投资提供法律服务 2015-08-24

2015年8月,嘉实资本管理有限企业(嘉实基金管理有限企业子企业)发行了一只名为“融瑞城市世贸系列专项资产管理计划”的专户产品,累计融资规模预计达11.9亿元,预计分四期募集。该专项计划产品采用了优先级、次级的分层结构,所募资金将用于向PE投资并由PE最终用于收购持有上海世贸大厦物业的项目企业的股权、上海世贸大厦物业运营及装修改造升级;PE将全面控制项目企业的企业治理与财务管理,通过升级物业、优化治理、优化负债结构等多种措施为PE投资者创造价值;产品收益方面,优先级投资者可以基于项目企业经营状况享受“固定+浮动”的双重回报。该产品的预设退出路径涵盖了项目企业股权或项目资产整体转让、发行REITs、资产证券化、项目资产散售等模式。由于该项目在投资对象、投资管理模式、收益来源、预设退出路径等方面不同于常见的房地产融资产品,一经推出便备受市场关注,并被业内人士称为“公募行业的首款商业不动产PE产品”。

美高梅手机娱乐律师事务所凭借其在房地产和金融方面的丰富经验,为该产品募集设立和投资提供了全程法律服务(包括前期尽职调查、交易结构设计、交易文件起草等)。该项目在美高梅手机娱乐合伙人朱茂元律师领导下,由合伙人马会军律师牵头负责,贾勇律师等提供了服务。

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